Вентиляция · Обновлено: 10.07.2026 · 7 мин чтения

Акт ввода в эксплуатацию системы вентиляции: состав и порядок оформления

Q: Что такое акт ввода в эксплуатацию системы вентиляции?

Документ, подтверждающий, что смонтированная система вентиляции соответствует проекту, прошла испытания и готова к постоянной эксплуатации. Подписывается комиссией из представителей заказчика, монтажной организации и технического надзора.

Q: Кто входит в комиссию по вводу вентиляции в эксплуатацию?

Представитель заказчика (главный инженер или главный энергетик), представитель монтажной организации, представитель пусконаладочной организации. Для опасных производственных объектов дополнительно — представитель службы промышленной безопасности.

Q: Какие документы прилагаются к акту ввода в эксплуатацию?

Проектная документация с отметкой «как построено», протокол приёмо-сдаточных испытаний, паспорта на оборудование, сертификаты соответствия, исполнительная схема, журнал производства работ.

Q: Что делать, если при вводе в эксплуатацию найдены недостатки?

Составляется акт с перечнем замечаний и сроком их устранения (обычно 10–30 дней). Итоговый акт ввода в эксплуатацию подписывается только после устранения всех замечаний и повторной проверки.

Q: Сколько хранится акт ввода вентиляции в эксплуатацию?

Весь срок эксплуатации здания — акт входит в состав эксплуатационной документации и предъявляется при проверках Ростехнадзора, Госпожнадзора и в случае страховых экспертиз.

«Без подписанного акта ввода система формально не введена в эксплуатацию — это риск при проверках и страховых случаях.»

Акт ввода в эксплуатацию системы вентиляции — документ, подтверждающий, что смонтированная система соответствует проекту, прошла испытания и готова к постоянной работе. Подписывается комиссией из заказчика, монтажной и пусконаладочной организаций. Хранится весь срок эксплуатации здания.

КРАТКО О ГЛАВНОМ

Комиссия включает заказчика, монтажную и пусконаладочную организации.
К акту прилагаются проект «как построено», протокол испытаний, паспорта, сертификаты.
Комиссия проверяет соответствие проекту, результаты испытаний, полноту документации.
Без акта эксплуатация формально не начата — риск при проверках и страховых случаях.
При выявленных недостатках составляется акт с перечнем замечаний и сроком устранения.
Акт хранится весь срок эксплуатации здания как часть эксплуатационной документации.

стороны в комиссии по вводу в эксплуатацию

10–30 дней

срок устранения замечаний перед повторной проверкой

Весь срок

эксплуатации здания хранится акт

Зачем нужен акт ввода в эксплуатацию

Акт ввода — юридическая точка перехода системы вентиляции от «объекта строительства» к «объекту эксплуатации». До подписания акта ответственность за систему и риски, связанные с её работой, распределены иначе, чем после: монтажная организация формально ещё не сдала работу, заказчик не принял на баланс.

Для систем дымоудаления и аварийной вентиляции акт ввода имеет дополнительное значение — он подтверждает, что противопожарные системы здания функционируют и здание может быть принято в эксплуатацию органами государственного надзора.

Важный нюанс: акт ввода в эксплуатацию вентиляции — не то же самое, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (выдаётся органом власти). Это внутренний документ комиссии, который прикладывается как одно из оснований для получения разрешения.

Состав документа: таблица приложений

Приложение	Содержание
Проектная документация «как построено»	Финальные чертежи с фактическими изменениями относительно исходного проекта
Протокол испытаний	Результаты приёмо-сдаточных испытаний: расход воздуха, шум, работа автоматики
Паспорта оборудования	На каждый установленный вентилятор, клапан, автоматику
Сертификаты соответствия	ТР ТС 010/2011 на всё установленное оборудование
Исполнительная схема	Фактическая трассировка воздуховодов с указанием мест прохода через конструкции
Журнал производства работ	Хронология монтажа с отметками технадзора

Порядок оформления акта

1

Завершить монтаж и приёмо-сдаточные испытания
Смотрите подробный порядок в статье о приёмо-сдаточных испытаниях вентиляции.
2

Сформировать комиссию
Представители заказчика, монтажной и пусконаладочной организаций. Для опасных объектов — представитель промбезопасности.
3

Провести осмотр и сверку с документацией
Соответствие смонтированной системы проекту, результаты испытаний, комплектность документов.
4

Зафиксировать замечания (если есть) или подписать акт
При отсутствии замечаний — подписание акта всеми членами комиссии. При наличии — акт с перечнем и сроком устранения.
5

Передать акт в архив эксплуатационной документации
Хранится совместно с регламентом ТО и журналом обслуживания весь срок эксплуатации здания.

Типичные ошибки

ОШИБКА 1

Акт подписан без приложения протокола испытаний.

Правильно: протокол испытаний — обязательное приложение, подтверждающее соответствие фактических параметров проектным.

ОШИБКА 2

Проект «как построено» не отражает фактические изменения, внесённые при монтаже.

Правильно: все отклонения от исходного проекта (изменение трассировки, замена модели вентилятора) должны быть внесены в финальные чертежи перед подписанием акта.

ОШИБКА 3

Система эксплуатируется до подписания акта «для экономии времени».

Правильно: для систем дымоудаления и аварийной вентиляции эксплуатация до подписания акта — прямое нарушение требований пожарной безопасности.

Нормативные требования

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» — общий порядок сдачи-приёмки систем вентиляции.

Постановление Правительства РФ №87 — состав исполнительной документации, прилагаемой при вводе инженерных систем в эксплуатацию.

Постановление Правительства РФ №1479 «Правила противопожарного режима» — требования к вводу в эксплуатацию систем противодымной защиты.

Нужна помощь с оформлением акта ввода вентиляции?

Проведём испытания, подготовим протокол и полный пакет документов для акта. В каталоге — радиальные и вентиляторы дымоудаления.

Что делать при выявленных замечаниях

Если комиссия выявляет несоответствие — например, фактический расход воздуха ниже проектного из-за неверного подбора вентилятора — составляется акт с перечнем замечаний и сроком устранения, обычно 10–30 дней. После устранения (например, замены на модель с большим давлением, такую как ВР 280-46) проводится повторная проверка.

ПРИ ЗАМЕЧАНИЯХ ПО ДАВЛЕНИЮ

Радиальные ВР 280-46

Замена при недостаточном давлении, выявленном комиссией.

В каталог радиальных

ДЛЯ СИСТЕМ ДЫМОУДАЛЕНИЯ

ВКРФ ДУ и ВКР ДУ

Обязательная проверка автоматики перед подписанием акта.

В каталог ДУ

Все промышленные вентиляторы в каталоге Аквент

Часто задаваемые вопросы

Что такое акт ввода в эксплуатацию системы вентиляции?

Документ, подтверждающий, что смонтированная система соответствует проекту, прошла испытания и готова к постоянной эксплуатации. Подписывается комиссией из представителей заказчика, монтажной и пусконаладочной организаций.

Кто входит в комиссию по вводу вентиляции в эксплуатацию?

Представитель заказчика, представитель монтажной организации, представитель пусконаладочной организации. Для опасных производственных объектов дополнительно — представитель службы промышленной безопасности.

Какие документы прилагаются к акту ввода в эксплуатацию?

Проектная документация «как построено», протокол испытаний, паспорта оборудования, сертификаты соответствия, исполнительная схема, журнал производства работ.

Что проверяет комиссия перед подписанием акта?

Соответствие смонтированной системы проекту, результаты приёмо-сдаточных испытаний, наличие всей исполнительной документации, отсутствие видимых дефектов монтажа.

Можно ли эксплуатировать вентиляцию без подписанного акта?

Формально нет — без акта система считается не введённой в эксплуатацию. Для систем дымоудаления эксплуатация без акта — прямое нарушение требований пожарной безопасности.

Что делать, если при вводе в эксплуатацию найдены недостатки?

Составляется акт с перечнем замечаний и сроком устранения (обычно 10–30 дней). Итоговый акт подписывается только после устранения замечаний и повторной проверки.

Сколько хранится акт ввода вентиляции в эксплуатацию?

Весь срок эксплуатации здания — входит в состав эксплуатационной документации и предъявляется при проверках Ростехнадзора, Госпожнадзора и в случае страховых экспертиз.

Поможем оформить ввод вентиляции в эксплуатацию

Испытания, протокол, полный пакет документов для акта. Результат — за 1–2 рабочих дня.