Нужна ли механическая вентиляция в офисном здании?

Обязательна для зданий с герметичными стеклопакетами (большинство современных офисных зданий). Естественная вентиляция не обеспечивает норму 60 м³/ч·чел при закрытых окнах. По СП 60 механическая вытяжка и приток обязательны для помещений площадью более 50 м² с постоянным пребыванием людей.

Нужен ли рекуператор в системе вентиляции офиса?

По СП 60.13330.2020 рекуперация обязательна для систем производительностью >10 000 м³/ч или при суммарной мощности нагревателей >50 кВт. Для офисных зданий рекуператор экономически оправдан при L > 3000 м³/ч — окупается за 2–4 года. Пластинчатый рекуператор: КПД 55–75%. Роторный: 75–90%.

Вентиляция · 7 мин чтения · Обновлено: 08.07.2026

Вентиляция административного здания: нормы, расчёт, типовые решения

«Ключевой норматив для офиса — 60 м³/ч свежего воздуха на одного человека: это минимум, ниже которого концентрация CO₂ превысит 1000 ppm»

Вентиляция административного здания — механическая приточно-вытяжная система, обеспечивающая нормы воздухообмена по СП 60.13330.2020 для офисных помещений, переговорных, санузлов, серверных комнат и специальных зон. Современные офисные здания с герметичными стеклопакетами не обходятся без механической вентиляции.

Коротко о главном

Норма: 60 м³/ч на одного постоянного сотрудника (СП 60.13330)
Кратность проверки: не менее 3 крат/ч для офисных помещений
Серверные: отдельная система, расчёт по тепловыделению оборудования
Переговорные: расчёт по максимальному числу людей + датчик CO₂
Рекуператор: обязателен при L > 10 000 м³/ч, экономически оправдан от 3000 м³/ч

м³/ч · чел — норма свежего воздуха в офисе по СП 60

3–5

крат/ч — расчётная кратность воздухообмена офиса

1000

ppm CO₂ — предельная концентрация, при превышении снижается производительность

Нормативные требования к вентиляции офисов

Основные нормативные документы:

СП 60.13330.2020 — «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (обязательный)
СанПиН 1.2.3685-21 — гигиенические нормативы (ПДК, микроклимат)
ГОСТ 30494-2011 — микроклимат жилых и общественных зданий
СП 51.13330 — защита от шума (нормы 35–45 дБА для офисов)

Нормы воздухообмена по типам помещений

Помещение	Норма приточного воздуха	Кратность
Рабочие кабинеты, open-space	60 м³/ч · чел	3–5 крат/ч
Переговорные комнаты	60 м³/ч · чел (по макс.числу)	6–10 крат/ч
Приёмные, коридоры	20 м³/ч · чел или 1–1,5 крат/ч	1–2 крат/ч
Туалеты / санузлы	50–100 м³/ч на прибор	10–15 крат/ч
Курительная комната	100 м³/ч · чел	30–50 крат/ч
Столовая, кухня-буфет	По норме для общепита	10–15 крат/ч
Серверная комната	По тепловыделению IT (расчёт)	≥20 крат/ч

Серверные комнаты и специальные зоны

Серверная комната

Серверная — критичная зона. Условия: температура +18–27°C круглосуточно (ASHRAE A1), допустимая влажность 20–80% без конденсата. Вентиляция серверной должна работать независимо от основной системы здания и иметь резервирование.

Расчёт расхода по тепловыделению: L = 3600 × Q_ИТ / (c × ρ × ΔT), где Q_ИТ — суммарная мощность серверов (Вт), ΔT = 10–15 К. При 10 кВт оборудования: L = 3600 × 10 000 / (1005 × 1,2 × 12) = 2 500 м³/ч.

Переговорная с переменной заполняемостью

Расчёт по максимальному числу людей (N_max). Для переговорной 20 мест: L = 20 × 60 = 1200 м³/ч. В режиме пустого помещения — 20–30% расхода. Оптимальное решение: VAV-система с датчиком CO₂. При CO₂ < 700 ppm → 30% расхода; при CO₂ > 1000 ppm → 100%.

Курительная комната

Отдельная вытяжная система (не объединять с основной). Кратность 30–50 крат/ч. Разрежение не менее 5 Па относительно соседних помещений (воздух идёт внутрь, а не наружу). Огнезадерживающий клапан на вытяжке.

Нужен крышный или радиальный вентилятор для офисного здания?

В каталоге — крышные вентиляторы ВКРС / ВКР и радиальные вентиляторы для общеобменной вентиляции административных зданий. Подбор под ваш расход.

Схемы вентиляции офисного здания

Центральная приточно-вытяжная установка

Одна или несколько ПВУ на крыше или в техническом этаже. Распределение через сеть воздуховодов в подшивном потолке. Преимущества: единое обслуживание, экономия места. Недостаток: длинные трассы воздуховодов на больших зданиях.

Поэтажные установки

Приточная установка на каждом этаже (или 2 этажа). Короткие воздуховоды, быстрое регулирование по этажам. Для крупных зданий (>5 этажей) с разными арендаторами — предпочтительная схема.

Децентрализованные системы (рекуператоры стенные)

Поквартирные/покомнатные рекуперативные установки. Применимы для небольших офисов (до 500 м²). Не требуют воздуховодов, монтаж прост. Производительность: 50–250 м³/ч на устройство.

Типичные ошибки при проектировании

✗

Расчёт по кратности без учёта людей. При плотной заполняемости (1 чел/4 м²) кратность 3 крат/ч даёт только 30–40 м³/ч·чел вместо нормы 60. Всегда проверять оба условия — по кратности и по людям.

✗

Серверная в общей системе. При отключении общей вентиляции ночью или в выходные серверная перегревается. Отдельная система с круглосуточной работой обязательна.

✗

Нет шумоглушения у рабочих мест. При скорости воздуха в воздуховоде >6 м/с у решёток образуется аэродинамический шум. Требуется шумоглушитель между вентилятором и зоной рабочих мест, скорость у диффузора ≤3–4 м/с.

1

Определить расчётное число людей по каждому помещению
Принять максимальную заполняемость: рабочие места, переговорные, зоны ожидания. Нормативный расход: 60 м³/ч на человека.
2

Выявить специальные зоны
Серверные комнаты (расчёт по тепловыделению), курительные (30–50 крат/ч, отдельная система), санузлы (50–100 м³/ч на прибор), кухни.
3

Выбрать схему вентиляции
Центральная приточно-вытяжная установка с рекуператором или поэтажные установки. Распределение — воздуховоды в подшивном потолке.
4

Рассчитать воздуховоды и подобрать оборудование
Аэродинамический расчёт сети. Скорости: 4–6 м/с в ответвлениях, до 8 м/с в магистралях. Шумоглушители у рабочих зон.
5

Предусмотреть управление и диспетчеризацию
Датчики CO₂ в переговорных и open-space зонах. Частотный привод вентилятора для экономии энергии. Интеграция с BMS здания.

Часто задаваемые вопросы

Какая норма воздухообмена в офисе по СП 60?

60 м³/ч на одного постоянно находящегося сотрудника (СП 60.13330.2020). Минимум свежего воздуха — 20 м³/ч·чел. Для переговорных расчёт по максимальному числу присутствующих.

Нужна ли механическая вентиляция в офисе?

Да, при герметичных стеклопакетах (большинство современных зданий). Естественная вентиляция не обеспечивает 60 м³/ч·чел при закрытых окнах. Обязательна для помещений >50 м² с постоянным пребыванием людей.

Как рассчитать вентиляцию офиса?

L = N × 60 м³/ч (по людям) и L ≥ V × 3 крат/ч (по объёму). Берётся максимальное значение. Для переговорных — по максимальной заполняемости. Для серверной — по тепловыделению IT.

Какая вентиляция нужна в серверной комнате?

Отдельная круглосуточная система. Расчёт по тепловыделению IT: L = 3600 × Q_ИТ / (c × ρ × ΔT). При 10 кВт ≈ 2500 м³/ч. Температура +18–27°C (ASHRAE A1). Резервирование обязательно.

Нужен ли рекуператор в офисной вентиляции?

Обязателен по СП 60 при L > 10 000 м³/ч или мощности нагрева > 50 кВт. Экономически оправдан от 3000 м³/ч — окупаемость 2–4 года. КПД пластинчатого: 55–75%, роторного: 75–90%.

Как организовать вентиляцию переговорной комнаты?

Расчёт по максимальному числу мест. 20 мест × 60 = 1200 м³/ч. Оптимально — VAV с датчиком CO₂: при пустой переговорной 30% расхода, при переполнении — 100%. Предотвращает духоту на совещаниях.

Как снизить шум от вентиляции в офисе?

Шумоглушитель на приточной/вытяжной ветках (снижает шум на 10–20 дБА). Скорость у решёток ≤3–4 м/с. Виброизолирующее крепление вентилятора. Норма: 35–45 дБА для офисов (ГОСТ 12.1.003).

Нужен вентилятор для офисного здания?

Крышные и радиальные вентиляторы для общеобменной вентиляции административных зданий. Подбор по расходу и давлению.